现房
网友科普
现房是指消费者购买时已通过竣工验收且具备交付条件的商品房，开发商已办妥所售房屋的大产证，与购房者签订合同后即可办理入住并取得产权证。根据现行规定，现房需同时持有房产证和土地使用证，具有即买即住、规避烂尾风险等特点。2020年6月海南省率先实行新出让土地商品住房现房销售制度，成为全国首个全域推行该政策的省份。2024年全国现房销售面积达3亿平方米，占总商品房销售面积比例提升至30.84%。2025年河南省信阳市、湖南省邵阳市相继出台政策，要求新出让土地项目实行现房销售。截至2025年，全国已有超30个城市开展现房销售试点。住房和城乡建设部在《推动房地产高质量发展》中明确推进现房销售制度，构建"预...
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